不動産の購入– category –

都市の無秩序な拡大を抑え、自然や農地を守るために設けられている「市街化調整区域」。 このエリアは、住宅や店舗の建築・開発が原則として制限されており、一般的な住宅地とは大きく異なるルールが存在します。 本記事では、市街化調整区域の定義から購...

不動産の購入や建築計画を考えるときに避けて通れないのが「接道義務」の確認です。 接道義務は、建築基準法に定められた「土地が建物を建てるために、法律上の道路に一定条件で接していなければならない」というルールのことです。 見た目には道路に面し...

「価格が安い」「利回りが高い」といった理由で注目されることもある再建築不可物件。一見お得に見える反面、法的な制約やリスクも多く、しっかりとした知識と判断が必要です。 本記事では、再建築不可物件の定義や仕組み、なぜ建て替えができないのかとい...

不動産投資を始める際、多くの投資家が最初に注目する指標が「表面利回り」です。 一見すると投資物件の収益性を手軽に比較できる便利な数字ですが、数字の高さだけを信じて購入してしまうと、思わぬリスクに直面することもあります。不動産投資で成功する...

マイホームの購入や不動産の売却を考えるとき、最初に関わるのが「不動産仲介業者」です。 ただ、不動産仲介といっても、大手のフランチャイズチェーンから弊社のような地域密着の個人業者までさまざまです。今回は、「個人」と「大手」の不動産仲介業者に...